En el último informe de precios de alquiler de idealista correspondiente a febrero de 2026, León ha registrado un precio medio de alquiler de 9,1 €/m², lo que representa un aumento interanual cercano al 9,7 % y un crecimiento mensual moderado, según los datos del portal inmobiliario. La tendencia al alza también se observa en la provincia, donde el precio medio se sitúa en torno a 8,0 €/m², con incrementos sostenidos en los últimos meses. Estos datos reflejan que la presión sobre el mercado del alquiler en León ha continuado durante el último año, en línea con la evolución general registrada en Castilla y León, donde los precios han subido en torno a un 8-9 % en el mismo período.
Todas las capitales españolas analizadas por idealista tienen precios superiores con respecto a febrero del año pasado, con la única excepción de Barcelona (-1,2%). El incremento más pronunciado es el de Ciudad Real (16,6%), seguido de las subidas de Soria (14,8%), Segovia (14%), Burgos (13,6%) y Toledo (12,4%). Por el contrario, Palencia (2,6%), Vitoria (2,7%) y Lugo (2,7%) son las subidas menos pronunciadas del último año.
El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, con la única excepción de Barcelona, ha sido totalmente alcista ya que el alquiler sube en Madrid (10%), Alicante (9%), Palma (8,9%), Valencia (8,1%), San Sebastián (7%), Sevilla (6,4%), Málaga (6%) y Bilbao (4,7%).
A pesar del descenso de sus rentas Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,4 euros/m2, seguida por Madrid (23,3 euros/m2) y San Sebastián (19 euros/m2). Les siguen Palma (18,6 euros/m2), Valencia (16,4 euros/m2), Málaga (16,1 euros/m2) y Bilbao (15,7 euros/m2).
Por el contrario, Zamora (7,8 euros/m2) y Lugo (8 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.
Provincias
El precio del alquiler sube en 49 de las 50 provincias españolas en el último año, con la única excepción de Barcelona (-1,5%). Los mayores incrementos se han vivido en Segovia (15,9%), Toledo (14,9%), Ciudad Real (14,7%), Guadalajara (12,8%) y Castellón (12,6%). Por el contrario, Girona (0,2%) y Teruel (0,3%) representan las menores subidas. En la Comunidad de Madrid el incremento fue del 10,8%.
Tras esta subida la Comunidad de Madrid (21,3 euros/m2) se mantiene como la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, seguida de Barcelona (19,8 euros/m2). Les sigue Baleares (19,5 euros/m2), Guipúzcoa (17,1 euros/m2), Málaga (16,8 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas (15,4 euros/m2 en ambas provincias). Jaén (6,8 euros/m2), Badajoz y Zamora (7,3 euros/m2 en los 2 casos) en cambio, son las provincias más económicas.
Comunidades Autónomas
Todas las regiones menos Cataluña (-1,2%) experimentan subidas en sus rentas desde febrero del año pasado. Castilla-La Mancha (13,2%) lidera los incrementos seguida de la Comunitat Valenciana (11,4%), la Comunidad de Madrid (10,8%), Andalucía (9,3%) y la Región de Murcia (9%). Por debajo del 9% están las subidas de Extremadura (8,3%), Castilla y León (8,2%), Asturias (8%), Baleares y Aragón (7,9% en ambas regiones). Bajo el umbral de la media nacional se encuentran Canarias (7,5%), Galicia (5,6%), Euskadi (5,4%), Cantabria (4,9%), Navarra (3,3%) y La Rioja (2,5%).
La Comunidad de Madrid (21,3 euros/m2), Baleares (19,5 euros/m2) y Cataluña (18,2 euros/m2), son las regiones con el precio más caro. Les siguen Canarias (15,4 euros/m2) y Euskadi (15,2 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (7,4 euros/m2) y Castilla-La Mancha (8,5 euros/m2) que son las comunidades más económicas.