La Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, adjudicó este pasado lunes el contrato de promoción de 59 viviendas para alquiler asequible en La Virgen del Camino, en el área metropolitana de León, que se alzarán en suelo residencial actualmente sin uso que perteneció anteriormente al Ministerio de Defensa.
La adjudicación se cerró finalmente por importe de 236.493 euros, al Taller de Arquitectura BIM, de Madrid. Una empresa que cuenta con amplia experiencia en adjudicaciones relativas a edificios del sector público, con Adif, Sepes, la Sareb o el Ayuntamiento de Madrid como clientes previos. Así, en su currículum figuran contratos de vivienda asequible muy similares y recientes como el que aparece en la imagen que encabeza esta información, correspondiente a un proyecto de 63 viviendas para alquiler asequible contratado en el año 2024 en Madrid.
La obra tiene un plazo de 30 meses a contar desde la firma del proyecto, que se prevé para dentro de un mes, tras el plazo de alegaciones. Así, se estima que estas viviendas podrían estar levantadas en septiembre de 2028. El contrato incluye un máximo de 65 viviendas, en un solar que dispone de una superficie total de 3.475 metros cuadrados y en el pliego de condiciones figura que el edificio no podrá superar las dos plantas de altura.
Cabe señalar que esta parcela fue propiedad del Ministerio de Defensa hasta diciembre de 2024, cuando fue transferida a la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) y está ubicada en la calle Mesón junto al GRS de la Guardia Civil y a escasos metros de la N-120.
Sepes sacó a licitación en el mes de junio de 2025 la redacción del proyecto, con un valor estimado del contrato de 274.992 euros, sin incluir el IVA. El procedimiento de adjudicación fue abierto y las empresas interesadas pudieron presentar sus ofertas hasta el 5 de agosto de 2025. Tan solo hubo dos propuestas admitidas.
Vivienda asequible
Esta promoción en el alfoz leonés forma parte de la política de Vivienda del Gobierno, que busca ampliar las opciones de vivienda asequible para los ciudadanos y dar soluciones al problema del alquiler. Para la consecución de estos objetivos, se contempló la valoración previa de diversas propiedades de titularidad del Ministerio de Defensa. Así, con fecha de 4 de octubre de 2024, el Consejo de Administración de Sepes, tras el oportuno análisis técnico económico y tasación de los terrenos propiedad del Ministerio de Defensa, acordó la adquisición de este solar a Invied.
Conforme al Convenio suscrito el 10 de noviembre de 2022 entre el entonces Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y Sepes, para la promoción de viviendas en régimen de alquiler asequible o social, esta actuación queda adscrita al citado Plan mediante el cual Sepes se encargaría de la redacción, tramitación y aprobación de los documentos técnicos necesarios para llevar a cabo las obras urbanización y edificación de las viviendas y, en su caso, de adecuación interior del solar.
Proyectos pendientes
Ahora queda pendiente otro proyecto de edificación de viviendas para alquiler asequible en el solar San Javier. El tercero de los anunciados por el Gobierno quedó finalmente aparcado, al menos por le momento. «En cuanto al acuartelamiento de San Marcelo o de Almansa, Sepes descartó finalmente su adquisición. Ante esta situación, el Ejército de Tierra ha solicitado su reafectación, un procedimiento que todavía está en tramitación», explicaba la secretaria de Estado de Defensa, Amparo Valcarce, en una entrevista reciente con La Nueva Crónica.
