En contra de lo que pueda parecer, León se sitúa entre las capitales españolas donde la vivienda usada se ha encarecido con más fuerza durante el último año. Según el índice de precios inmobiliarios del portal online idealista correspondiente a julio de 2026, el precio en la capital leonesa registró una subida interanual del 19,9%, un ritmo que solo superan Ciudad Real (21,8%) y Salamanca (21,6%), y que deja muy atrás a Ávila (17,9%) y Oviedo (17,3%), las siguientes ciudades en el ranking.
El dato contrasta con el comportamiento del conjunto de la comunidad autónoma. Castilla y León registró en julio una subida interanual del 12,5%, una de las más moderadas del país y muy por debajo de la media nacional. León capital, por tanto, crece a un ritmo que prácticamente duplica el de la región en la que se integra.
El precio de la vivienda usada en España subió un 13,1% interanual en julio, hasta situarse en 2.933 euros por metro cuadrado, el nivel más alto desde que idealista tiene registros. El incremento mensual fue del 0,6% y del 3,3% en el último trimestre.
Cantabria (18,2%), Castilla-La Mancha (16,1%), Asturias (15,4%), Aragón (14,7%) y la Región de Murcia (14,5%) encabezan las subidas autonómicas. Castilla y León, con su 12,5%, queda por debajo de la media nacional, junto a Cataluña, Euskadi, Galicia, Navarra, Andalucía y la Comunitat Valenciana.
En términos absolutos, Castilla y León sigue siendo una de las comunidades más económicas para comprar vivienda, con un precio medio de 1.377 euros/m², solo por delante de Extremadura (1.052 euros/m²) y Castilla-La Mancha (1.154 euros/m²).
El informe de idealista destaca que todas las capitales de provincia analizadas encarecieron su vivienda usada en los últimos doce meses, aunque con diferencias notables. Ciudad Real lidera la tabla con un 21,8%, seguida de Salamanca (21,6%) y León (19,9%). En el extremo opuesto, Melilla (0,9%), Cuenca (2,4%), Madrid (3,1%) y San Sebastián (3,9%) registran los menores repuntes.
El hecho de que dos de las cinco capitales con mayor subida interanual —Salamanca y León— pertenezcan a la misma comunidad autónoma resulta llamativo precisamente porque la comunidad, en su conjunto, crece a un ritmo moderado. El repunte parece concentrarse en algunas capitales, mientras el resto del territorio autonómico modera la subida media regional.
El portal Idealista no desglosa en este informe el precio absoluto por metro cuadrado de la vivienda usada en León capital, un dato que sí ofrece para otras ciudades como referencia. Entre las capitales más económicas de España figuran Zamora (1.423 euros/m²), Jaén (1.438 euros/m²) y Lleida (1.490 euros/m²), cifras que dan una idea del rango en el que se mueven las capitales del interior peninsular, entre ellas las de Castilla y León.
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