La vivienda es estos días el centro del debate político nacional y puede ser el motivo por el que el Gobierno adelante finalmente las elecciones generales. Este viernes, el Congreso de los Diputados rechazará, previsiblemente tras el rechazo de Junts, la convalidación de los dos reales decretos aprobados por el Consejo de Ministros para intervenir en el mercado del alquiler, proteger a los arrendatarios frente a los deshaucios y ampliar el parque de vivienda asequible.
Esta discusión nacional permite echar la vista atrás en León y comprobar qué ha ocurrido con uno de los principales anuncios realizados por el Gobierno de Pedro Sánchez en materia de vivienda en la provincia. En mayo de 2023, el Gobierno incluyó León en el gran plan para aprovechar terrenos en desuso del Ministerio de Defensa y anunció que ejecutaría 432 viviendas asequibles entre León capital y Valverde de la Virgen. Más de tres años después, ninguna de aquellas viviendas está terminada y la mayor parte del proyecto original ha desaparecido por el camino.
El anuncio inicial contemplaba 370 viviendas en León capital y otras 62 en La Virgen del Camino. Las primeras se repartían entre dos emplazamientos militares: 310 pisos en los terrenos del cuartel de Almansa y otros 60 en un solar de la avenida Mariano Andrés. En La Virgen, se planteaban otras dos actuaciones con capacidad estimada inicialmente para 62 viviendas.
Sin embargo, todo se quedó en falsas promesas del Gobierno y la fotografía actual es muy diferente, ya que terminará la legislatura sin que se haya ejecutado ninguna de las más de 400 viviendas sociales que el Gobierno del PSOE y Sumar prometió en León.
Almansa: de 310 viviendas a ninguna
El mayor proyecto era el del cuartel de Almansa, donde el Gobierno había calculado una capacidad de 310 viviendas asequibles. Durante meses, la actuación permaneció pendiente de los análisis técnicos y económicos de Sepes, ahora integrado en la entidad estatal Casa 47. En octubre de 2024, el propio Ejecutivo respondía a preguntas parlamentarias que los informes de viabilidad continuaban en curso y que era necesaria información complementaria antes de decidir sobre la adquisición del suelo.
La incógnita la despejó en diciembre de 2025 la secretaria de Estado de Defensa, Amparo Valcarce, que confirmó en una entrevista con La Nueva Crónica que Sepes había decidido no quedarse con el terreno. “Sepes descartó finalmente su adquisición”, explicó Valcarce, quien añadió que el Ejército de Tierra había solicitado la reafectación del inmueble al considerarlo de interés para Defensa.
Mariano Andrés: otras 60 viviendas que tampoco hará el Gobierno
El segundo proyecto de León capital tenía como escenario el Parque de Material de Defensa de la avenida Mariano Andrés, una finca de 2.033 metros cuadrados en los números 41 y 43. Allí se anunciaron otras 60 viviendas asequibles.
Ese proyecto tampoco saldrá adelante. El Ministerio de Defensa publicó el pasado mes de julio la subasta del terreno por 2,39 millones de euros en primera convocatoria, después de que el solar hubiera formado parte expresamente del acuerdo entre Invied y Sepes para desarrollar vivienda pública.
La salida a subasta cerró así la posibilidad de que aquellas 60 viviendas sean promovidas directamente por el Estado en los términos anunciados en 2023. El alcalde de León, José Antonio Diez, reconoció entonces que “una cosa es que no las vaya a hacer el Gobierno” y otra que finalmente el suelo no pueda destinarse a vivienda protegida, ya que defendió que podría ser la iniciativa privada la encargada de desarrollar el ámbito.
La Virgen del Camino, el único proyecto en marcha
La situación es distinta en Valverde de la Virgen. Allí el Gobierno contempló inicialmente 62 viviendas repartidas entre dos solares procedentes también de Defensa. Ambas parcelas fueron transferidas a Sepes en diciembre de 2024, según explicó Amparo Valcarce a este periódico.
Es el único proyecto que sigue en marcha, ya que Casa 47 licitó en junio de 2025 la redacción del proyecto de una promoción de vivienda asequible y adjudicó en enero de 2026 el contrato a Taller de Arquitectura BIM por 236.493 euros.
Eso no significa, sin embargo, que los pisos estén construidos. Lo adjudicado hasta ahora es la redacción del proyecto, no una promoción ya terminada y entregada. La documentación publicada en el BOE identifica expresamente el contrato como un servicio de redacción del proyecto de edificación.
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