La Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta anunció en otoño de 2022 la promoción de un centenar de viviendas colaborativas destinadas al alquiler social para jóvenes en la ciudad de León, concretamente en una parcela cedida por el Ayuntamiento en la calle Santa María Josefa, junto al futuro Conservatorio Profesional de Música y en las inmediaciones también del centro de salud de La Palomera y de uno de los accesos al campus de Vegazana.
Y será en otoño de este año cuando estas viviendas estén terminadas, puesto que las obras avanzan a buen ritmo y la idea es que se puedan cumplir los últimos plazos fijados por la administración autonómica. La inversión es ligeramente superior a 13 millones de euros y las viviendas tendrán una superficie útil máxima de 60 metros cuadrados y contarán con un salón-cocina, dos dormitorios, dos baños y terraza.
Además, el edificio contará con zonas comunes destinadas a coworking, lavandería o descanso. Una vez ejecutadas, estas viviendas estarán en disposición de formar parte del parque público de viviendas en alquiler que gestiona Somacyl, destinándose a jóvenes menores de 36 años.
Cabe detallar además que las cien viviendas se reparten en dos edificios y que la zona intermedia entre ambos estará zona naturalizada. Además, ambos compartirán una caldera de pellets común, aunque que, una vez que se ponga en marcha la red de calor, se engancharán para disfrutar de calefacción y agua caliente sostenible.
Esta actuación llega después de que la Junta descartase el proyecto básico que había encargado en 2023 al estudio Contextos de Arquitectura y Urbanismo, encabezado por el vallisoletano Óscar Miguel Ares. Se trataba de un planteamiento que pasaba por construir un ‘edificio barrio’ con diferentes escalas que permitirían un espacio más humanizable que el de una torre o un bloque en línea y que daría protagonismo a los espacios comunes, en los que se preveían calles, plazas y jardines que integrarían las viviendas en ciudad.
Sin embargo, la Junta acabó descartando esta idea alegando su complejidad técnica, al terreno donde se ubicará el edificio y a la existencia de desajustes económicos. Posteriormente, el nuevo proyecto básico recayó en el arquitecto Cecilio Vallejo, que optó por una concepción más lineal del bloque de viviendas colaborativas.
Los inmuebles que se construyen en el barrio de La Palomera de León tendrán un alquiler «asequible y bastante por debajo del mercado», para las que los jóvenes que puedan ser arrendatarios tendrán que apuntarse en la convocatoria con un proceso «transparente y abierto» que está previsto que finalice al terminar el próximo año.
Además de la construcción de una promoción de cien viviendas para el alquiler de jóvenes leoneses, la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio prevé una inversión de 4,5 millones de euros para la construcción de 18 viviendas en la zona de San Pedro Norte –aneja al campus de la Universidad de León– y de otras 13 en el barrio del Ejido. Estas se destinarán a la venta a jóvenes menores de 36 años, a los que se les va a aplicar un descuento del 20% en el precio.
El Ayuntamiento de León también cedió a la Junta el suelo para la construcción de estas otras dos promociones y que ambas administraciones trabajan en la búsqueda de más solares idóneos y adecuados para construir nuevas viviendas y dar más oportunidades y facilitar el asentamiento de los jóvenes en la capital. El valor de los tres solares cedidos de forma gratuita por la ciudad de León a la Junta es de más de un millón y medio de euros y su superficie supera los 6.000 metros cuadrados.