El Ayuntamiento de Astorga ha anunciado este viernes que la Comisión de Urbanismo ha iniciado el trámite de aprobación definitiva del Estudio de Detalle del Sector ‘SU-NC-R8. Bastión’, un ámbito incluido dentro del suelo urbano no consolidado del municipio y se someterá a dicho visto bueno definitivo en un Pleno Extraordinario de la próxima semana.
Una situación que a corto plazo permitirá que la cadena de supermercados Lupa avance en la tramitación para la instalación de su primer establecimiento comercial en la ciudad de Astorga, el cual se ubicará en la carretera Nacional VI Madrid-Coruña, justo a la altura de la rotonda de La Eragudina y la bajada del Postigo.
La aprobación inicial por parte del Ayuntamiento se realizó el 17 de enero de 2025, y con su posterior publicación en el Boletín Oficial de Castilla y León. Previamente fueron solicitados los preceptivos informes sectoriales para, posteriormente al acuerdo de aprobación, someter el documento al trámite de información pública.
El promotor de la actuación es la mercantil SFT GLOBAL, S.L con sede en Reinosa (Cantabria) y es dicha misma empresa la que promueve Estudio de Detalle como propietaria de una parcela catastral con una superficie bruta de 7.733,24 metros cuadrados.
Desde el propio Ayuntamiento astorgano explican que «el objeto de la redacción del documento es establecer las determinaciones de la ordenación detallada ‘SU-NC-R8. Bastión’, establecidas por el planeamiento vigente, que afectan a las parcelas situadas en la Carretera Madrid-Coruña, nº60, 70-72 y 74-82, estableciendo condiciones de ordenación detallada completas del señalado ámbito del planeamiento, de acuerdo a las determinaciones del instrumento de planificación general de referencia (PGOU de Astorga)».
Urbanización de la zona
El Estudio de Detalle también fija la construcción de unas 60 viviendas, aparcamiento y nuevas zonas verdes en esta zona de la ciudad astorgana.
En lo que tienen que ver con Espacio libre de uso público (ELUP), se destinan 1.347m² a zonas verdes, de los cuales al menos el 50 % se reservará para plantación de especies vegetales, incluyendo un área de 200 m² para juegos infantiles; mientras que de Equipamiento público (EQ), se reserva un espacio de 897,68 m² en la zona sur del sector, cercano a la glorieta de la Avenida Madrid-Coruña, garantizando un acceso preferente desde el casco urbano.
Por otro lado, en lo que tiene que ver con red viaria y aparcamientos, se contempla una red de vías públicas y 90 plazas de aparcamiento, cinco de ellas para personas con movilidad reducida.
Por su parte, prevé zonas de carácter lucrativo, terciario y residencial: la zona terciaria se ubicará al este del vial de nuevo trazado y contará con una edificabilidad de 1.833,33 m² destinada a la construcción de un equipamiento comercial, que en este caso será un supermercado Lupa, cuya construcción comenzará en próximas fechas; la zona de vivienda unifamiliar se desarrollará en dos manzanas, con un total de entre 23 y 30 viviendas aisladas y una edificabilidad de 4.200 m²; mientras que la vivienda en bloque se distribuirá en tipología libre y VPO, con un máximo de 30 viviendas protegidas y entre 4 y 5 viviendas libres, asegurando el cumplimiento de la reserva del 30 % de edificabilidad residencial para vivienda protegida.