Vivienda al alza, reto pendiente

La vivienda vuelve a convertirse en termómetro social y económico de León. El fuerte incremento de precios registrado en la capital no es una anécdota estadística, sino la consecuencia visible de un mercado que combina recuperación urbana, escasez de oferta y expectativas al alza. Tras años de ajustes y estancamiento, la ciudad entra en una fase de revalorización acelerada que refleja mayor atractivo residencial, pero también nuevas tensiones. El problema no es crecer, sino cómo y para quién. El repunte beneficia a propietarios y refuerza la confianza inversora, pero amenaza con expulsar a jóvenes, familias con rentas medias y trabajadores esenciales. Sin una oferta suficiente de vivienda nueva y con un parque público limitado, el encarecimiento se traslada de forma inmediata al alquiler y reduce la capacidad de elección. León no puede conformarse con liderar un ranking. Necesita políticas activas que equilibren dinamismo y accesibilidad: suelo disponible, rehabilitación, colaboración público-privada y una planificación que piense en ciudad a largo plazo. La vivienda debe ser motor de desarrollo, no un nuevo factor de desigualdad urbana con consecuencias sociales y territoriales relevantes.