Turismo que encarece la vivienda

El récord de viajeros alojados en pisos turísticos y el máximo histórico alcanzado por los precios del alquiler no son fenómenos independientes, sino dos caras de una misma transformación del mercado de la vivienda en León. El crecimiento sostenido de los apartamentos turísticos, impulsado por el dinamismo del sector y la rentabilidad que ofrecen, está restando vivienda al alquiler convencional, tensionando una oferta ya limitada y encareciendo el acceso a un derecho básico. Cada piso que abandona el mercado residencial para convertirse en alojamiento turístico reduce las opciones para quienes buscan vivienda estable. Esa reducción de oferta se traduce, de forma casi automática, en precios más altos, especialmente en un contexto en el que la demanda no deja de crecer. Los datos confirman que el encarecimiento no se concentra solo en las grandes ciudades, sino que se extiende al conjunto del territorio, agravando el problema en municipios donde la vivienda accesible era hasta ahora una ventaja competitiva. El debate no es turismo sí o no, sino equilibrio. El turismo genera actividad y empleo, pero su expansión desordenada puede expulsar a vecinos, jóvenes y familias del mercado del alquiler. Sin regulación eficaz y planificación, el éxito turístico corre el riesgo de convertirse en un factor de desigualdad y de pérdida de cohesión urbana y social.