La vivienda nueva ha protagonizado en León uno de los mayores repuntes trimestrales de España. Entre abril y junio, su precio medio alcanzó los 1.485 euros por metro cuadrado, un 28,4% más, mientras las compraventas aumentaron un 45,2%, hasta las 347 operaciones. Son cifras llamativas, porque coinciden con descensos en el conjunto nacional, pero deben interpretarse con prudencia. El reducido tamaño del mercado leonés hace que cualquier variación tenga un reflejo porcentual acusado. Además, la comparación interanual revela que las ventas de obra nueva todavía caen un 23,6%. Todo apunta, por tanto, a un rebote después del retroceso del primer trimestre, no al comienzo de una tendencia consolidada. Sí resulta más significativo que el precio de la vivienda, incluida la usada, haya crecido un 13,7% en un año en la provincia de León, por encima de las medias autonómica y nacional. La recuperación de la actividad inmobiliaria puede ser una buena noticia, pero su encarecimiento obliga a ampliar la oferta, impulsar vivienda protegida y facilitar el acceso a jóvenes y familias... y a albergar la sospecha de que nace otra burbuja. Un mercado dinámico solo será saludable si no convierte la vivienda en un lujo.
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