Un mercado que se desequilibra

El dinamismo del mercado inmobiliario leonés es una señal positiva para la economía provincial, pero también encierra una advertencia que no conviene ignorar. El crecimiento cercano al 25 % en el volumen de compraventas confirma que hay actividad, inversión y movimiento patrimonial, aunque el reparto de esa actividad evidencia un modelo desequilibrado. Ocho de cada diez operaciones se concentran en vivienda usada y solo una parte muy reducida corresponde a obra nueva, un dato que condiciona el futuro inmediato del acceso a la vivienda. La escasa presencia de vivienda protegida y el predominio casi absoluto del mercado libre revelan una oferta incapaz de responder a las necesidades reales de buena parte de la población, especialmente jóvenes y familias que buscan estabilidad residencial. El mercado se mueve, pero lo hace apoyado en un parque envejecido y con precios tensionados por la falta de alternativas. Este escenario exige una respuesta pública más decidida. El crecimiento económico no puede medirse solo en número de operaciones, sino en su capacidad para generar cohesión social. Sin una apuesta clara por nueva vivienda, suelo asequible y planificación a medio plazo, el actual impulso corre el riesgo de convertirse en una oportunidad perdida para León.