Alquiler en León: estabilidad con matices

El mercado del alquiler en León presenta un panorama de estabilidad general, aunque matizado por notables desigualdades territoriales. Así lo refleja el Índice de Precios de Vivienda de Alquiler (IPVA) publicado por el INE, que sitúa a la provincia como una de las más asequibles del país, con un incremento del 1,6 % en 2023, frente al 2,6 % de media nacional. No obstante, la evolución no ha sido uniforme. Mientras La Bañeza y la capital registraron subidas próximas al 2 %, otros municipios como Astorga apenas superaron el 0,6 %. En León ciudad, el alza también varía según los barrios, con Pinilla, El Crucero y La Sal a la cabeza (2,4 %), y Oteruelo o Armunia con crecimientos más contenidos. El parque de alquiler en la provincia se concentra en pisos colectivos, mayoritariamente entre 75 y 120 metros cuadrados, lo que apunta a una oferta ajustada a las necesidades familiares. La tendencia revela un mercado contenido en precios, pero con tensiones incipientes en zonas concretas. Estos datos deben servir como base para diseñar políticas de vivienda que aseguren el acceso asequible y equitativo, especialmente en los barrios y municipios donde el alquiler empieza a tensionarse.