Hemos investigado y compilado una lista de 10 trucos fáciles para los huéspedes de Airbnb que te ayudarán a ahorrar dinero y disfrutar de una gran estancia, y una lista de 20 increíbles trucos de Airbnb que todos los anfitriones deben conocer. ¡Comienza a ahorrar dinero, mantén tu calendario lleno y haz que tus huéspedes quieran dejar esas críticas GRANDES usando estos trucos hoy mismo!
Aquí están Nuestros Principales Trucos de Airbnb para Anfitriones de Alquiler Vacacional:
- Automatiza los mensajes a los huéspedes.
- Destaca las cualidades únicas de tu Airbnb.
- Crea un rumor enlazando tu anuncio a las redes sociales.
- Enlaza la descripción de tu propiedad con eventos o atracciones locales.
- Sé estratégico con el precio para acumular buenas reseñas.
- Ofrece ofertas para que los huéspedes prolonguen su estancia.
- Anula tu estancia mínima de 2 noches para ganar más dinero.
- Responde rápidamente a cada huésped.
- Haz un seguimiento con tus huéspedes antes de alentarlos a dejar reseñas.
- Proporciona tantos detalles como sea posible en tu anuncio.
- Proporciona un sofá cama para acomodar a más huéspedes.
- Proporciona un servicio de Internet ultra rápido.
- Da a tus huéspedes acceso a una lavadora y secadora.
- Evita el problema usando una cerradura de llave electrónica.
- Obtén un buzón diferente.
- Compra artículos de amenities en cantidad.
- Erradica los olores con una máquina de ozono.
- Proporciona vales, cupones o consejos para atracciones locales.
- Sé flexible con el horario de check-in y check-out.
- No subestimes el poder del toque atento.
Truco #1: Proporciona Mensajes Automatizados en Airbnb
Cuando automatizas los mensajes en Airbnb, no tienes que preocuparte por perder ningún detalle importante cuando tu vida se vuelva súper ocupada. Puedes automatizar las instrucciones de check-in, los mensajes de verificación (para ver si tu huésped se ha acomodado bien) o las instrucciones de check-out.
Puede llevar un poco de trabajo al principio, pero te ahorrará tiempo, energía y problemas a medida que aceptas más y más reservas.
Todos estos programas ofrecen mensajería automatizada y otras herramientas útiles para anfitriones de Airbnb:
- iGMS: Ofrece mensajes automatizados a los huéspedes e integran tus calendarios de Airbnb/VRBO/Homeaway.
- Lodgify: Si quieres un gran gestor de canales que ofrezca tu propio sitio web de alojamiento, ¡este es el indicado!
- Uplisting: Otra gran plataforma de gestión de Airbnb/VRBO/Homeaway para automatizar los mensajes a tus huéspedes y notificar automáticamente a tu limpiador cuando se crea una reserva.
Truco #2: Destaca las Cualidades Únicas de tu Airbnb
En tu anuncio, asegúrate de resaltar los aspectos de tu lugar que nadie más tiene. Tal vez tengas un jacuzzi, una fogata genial, una sala de música especial o una sala de teatro... o tal vez tengas un lugar pequeño con muchos toques acogedores.
Si hace que tu lugar sea especial, ¡destácalo! Además, asegúrate de tomar fotos de los aspectos únicos de tu alquiler y colocarlos en el encabezado de tu anuncio.
Truco #3: Crea un Rumor Enlazando tu Anuncio a las Redes Sociales
Muchas personas no se dan cuenta de que pueden aprovechar sus redes sociales y convertirlas en un negocio próspero.
Si ya tienes una gran cantidad de seguidores en Instagram, TikTok, Facebook o cualquier otro medio social, puedes sacar provecho de ello. Tu lista de seguidores ya confía en ti y puede que esté interesada en reservar tu alquiler.
Esto es especialmente cierto si tienes una propiedad increíble y la mayoría de tus seguidores te siguen debido a ello. Haz videos, fotos y publicaciones en vivo sobre tus experiencias y enlázalas a tu anuncio de Airbnb.
Truco #4: Enlaza la Descripción de tu Propiedad con Eventos o Atracciones Locales
¿Está tu lugar cerca de algún evento o atracción increíble? ¿Un concierto, parque temático, playa o lago? Al cambiar tu descripción para incluir una referencia a ese evento, tu lugar aparecerá en más búsquedas y atraerá a más visitantes.
Recuerda, a tus huéspedes les importan más las experiencias y los recuerdos que harán en la zona que la casa en la que se alojan. Ayuda a tus huéspedes a conectar tu propiedad con los recuerdos que tendrán allí, ¡y ellos se alojarán contigo!
Truco #5: Sé Estratégico con el Precio para Acumular Buenas Reseñas
Si eres un nuevo anfitrión de Airbnb, o si tienes menos de 10 reseñas, debes centrarte en obtener buenas críticas, ¡no en obtener mucho dinero de inmediato!
Establece tu precio más bajo para las primeras 10 reservas. Haz lo que sea necesario para conseguir buenas reseñas y muchos comentarios para tu anuncio. No ganarás tanto dinero al principio, pero a medida que subes tu clasificación, puedes aumentar tus precios más tarde y cosechar las recompensas.
Una vez que tengas un montón de buenas críticas, las reservas llegarán, ¡y luego podrás aumentar tus precios!
Truco #6: Ofrece Ofertas para que los Huéspedes Prolonguen su Estancia
¿No odias cuando tienes una estancia de un día entre dos estancias largas? Ofrece una buena oferta a tus huéspedes para que prolonguen su estancia por una noche o dos más para llenar los huecos entre tus reservas.
Automatiza tus mensajes en Airbnb para enviar a tus huéspedes un mensaje personalizado dos días antes de su salida, diciéndoles que si reservan una noche adicional, recibirán un 10% de descuento. Esto te ahorrará dinero en tarifas de limpieza y mantendrá tu alquiler reservado más tiempo.
Truco #7: Anula tu Estancia Mínima de 2 Noches para Ganar Más Dinero
¡Si tienes una estancia mínima de dos noches, te estás perdiendo dinero!
Algunos huéspedes solo pueden reservar una estancia corta, como viajeros de negocios, gente que viene para eventos especiales o para una escapada corta.
Si reduces tu estancia mínima, recibirás más visitas y, como resultado, ¡tendrás más reservas!
Truco #8: Responde Rápidamente a Cada Huésped
El algoritmo de Airbnb se asegura de que los alquileres con alta respuesta y tasas de respuesta rápidas aparezcan en la parte superior de los resultados de búsqueda. Así que, si te preguntas por qué tu anuncio no está recibiendo muchas vistas, puede ser porque estás respondiendo a los huéspedes demasiado lentamente.
Responde a los mensajes y solicitudes de los huéspedes tan pronto como puedas para asegurarte de que tu lugar esté en la parte superior de los resultados de búsqueda.
Truco #9: Haz un Seguimiento con tus Huéspedes Antes de Alentarlos a Dejar Reseñas
Envía a tus huéspedes un mensaje de seguimiento un día después de su check-out para ver cómo estuvo su estancia. Si tienen algún comentario negativo, puedes abordarlo antes de pedirles una reseña.
Esto es especialmente útil si tu huésped tuvo un problema durante su estancia. Aborda cualquier preocupación y ofrece una compensación si es necesario para asegurarte de que dejen una reseña positiva.
Truco #10: Proporciona Tantos Detalles como Sea Posible en tu Anuncio
Los anuncios que proporcionan muchos detalles tienen una mayor tasa de reservas. Asegúrate de mencionar todas las comodidades y características de tu propiedad, así como las atracciones locales y eventos en la descripción.
Cuanto más información tengas, más fácil será para los huéspedes decidir si tu lugar es adecuado para ellos. ¡Y esto también ayudará a reducir el número de preguntas que recibes!
Truco #11: Proporciona un Sofá Cama para Acomodar a Más Huéspedes
¡Si tienes espacio para un sofá cama, agrégalo a tu alquiler! Esto permitirá que más huéspedes se alojen en tu propiedad, lo que puede aumentar tus ingresos.
Solo asegúrate de que el sofá cama sea cómodo y proporciona sábanas y almohadas adicionales para tus huéspedes.
Truco #12: Proporciona un Servicio de Internet Ultra Rápido
El servicio de Internet rápido es una necesidad para muchos huéspedes, especialmente para aquellos que trabajan a distancia. Asegúrate de que tu propiedad tenga un servicio de Internet rápido y confiable, y menciona esto en tu anuncio.
Esto también es útil para los huéspedes que quieran transmitir películas o videos durante su estancia.
Truco #13: Da a tus Huéspedes Acceso a una Lavadora y Secadora
Tener acceso a una lavadora y secadora es una gran ventaja para muchos huéspedes, especialmente para aquellos que se quedan por más de unos pocos días. Proporciona detergente y suavizante de telas para hacer que la experiencia sea aún mejor.
Menciona en tu anuncio que tu propiedad tiene una lavadora y secadora para atraer a más huéspedes.
Truco #14: Evita el Problema Usando una Cerradura de Llave Electrónica
Las cerraduras de llave electrónica son una excelente manera de hacer que el check-in y el check-out sean más fáciles para tus huéspedes. No tendrán que preocuparse por perder la llave y tú no tendrás que coordinarte para entregar y recoger la llave.
Proporciona a tus huéspedes el código de la cerradura antes de su llegada y cámbialo después de cada estancia para mayor seguridad.
Truco #15: Obtén un Buzón Diferente
Si tu propiedad no tiene un buzón, considera obtener uno en una oficina de correos cercana. Esto es útil si necesitas recibir correo o paquetes para la propiedad.
Proporciona a tus huéspedes la dirección del buzón para que puedan recibir paquetes durante su estancia.
Truco #16: Compra Artículos de Amenities en Cantidad
Compra artículos de amenities, como champú, acondicionador, jabón y papel higiénico, en cantidad para ahorrar dinero. Esto también te asegurará de que siempre tengas suficiente suministro para tus huéspedes.
Proporciona artículos de alta calidad para que tus huéspedes se sientan bienvenidos y cómodos durante su estancia.
Truco #17: Erradica los Olores con una Máquina de Ozono
Las máquinas de ozono son una excelente manera de eliminar olores desagradables de tu propiedad. Úsalas entre estancias para asegurarte de que tu propiedad siempre huela fresca y limpia.
Esto es especialmente útil si permites mascotas en tu propiedad o si has tenido huéspedes que han fumado dentro.
Truco #18: Proporciona Vales, Cupones o Consejos para Atracciones Locales
Coloca vales, cupones o consejos para atracciones locales en tu propiedad para que tus huéspedes puedan aprovechar al máximo su estancia. Esto también les mostrará que te importa su experiencia y que quieres que tengan una gran estancia.
Coloca estos vales y cupones en un lugar visible para que tus huéspedes los vean fácilmente.
Truco #19: Sé Flexible con el Horario de Check-in y Check-out
Si puedes, sé flexible con el horario de check-in y check-out para acomodar a tus huéspedes. Esto les permitirá disfrutar más de su estancia y puede hacer que dejen una reseña positiva.
Comunica cualquier flexibilidad en tu anuncio y en tus mensajes con los huéspedes para que sepan que estás dispuesto a acomodar sus horarios.
Truco #20: No Subestimes el Poder del Toque Atento
Los pequeños toques atentos pueden hacer una gran diferencia en la experiencia de tus huéspedes. Proporciona una cesta de bienvenida con bocadillos y bebidas, o deja una nota de bienvenida personalizada para tus huéspedes.
Estos toques atentos mostrarán a tus huéspedes que te importa su experiencia y pueden hacer que dejen una reseña positiva.
Con estos 20 impresionantes trucos de Airbnb, los anfitriones pueden mejorar su experiencia y aprovechar al máximo su alquiler vacacional. ¡Comienza a usar estos trucos hoy mismo y convierte tu propiedad en el mejor alquiler de vacaciones!