El precio de la vivienda continúa al alza en León. El valor medio se situó en 1.731 euros por metro cuadrado durante el segundo trimestre de 2026, un 16,8% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando alcanzaba los 1.482 euros, según el último Barómetro del Mercado Residencial de Capitales de provincia elaborado por Gloval.
La evolución supone un encarecimiento de 249 euros por metro cuadrado en apenas un año. El incremento también se mantiene si la comparación se realiza con el inicio de 2026, ya que entre el primer y el segundo trimestre el precio medio aumentó un 4,47%.
Pese a esta subida de precios, la actividad inmobiliaria en la capital leonesa muestra una evolución diferente. Durante el segundo trimestre se contabilizaron 532 compraventas de vivienda, lo que representa una caída interanual del 16,61%. El estudio sitúa así al mercado inmobiliario de León en una fase de desaceleración.
Con sus 1.731 euros por metro cuadrado, León ocupa el puesto 34 entre las capitales de provincia españolas por precio de la vivienda. Dentro de Castilla y León se encuentra por debajo de Salamanca, Segovia, Burgos y Valladolid, pero supera a Soria, Ávila, Palencia y Zamora.
La capital más cara de la Comunidad es Salamanca, donde el metro cuadrado alcanza los 2.268 euros, seguida de Segovia, con 2.211 euros; Burgos, con 2.066; y Valladolid, con 1.927 euros. Por debajo de León aparecen Soria, con 1.689 euros por metro cuadrado; Ávila, con 1.615; Palencia, con 1.470; y Zamora, con 1.322 euros.
La subida de los precios no es exclusiva de León. Todas las capitales de provincia de Castilla y León registraron incrementos en el segundo trimestre de 2026, dentro de una tendencia que también se reproduce en el conjunto de España.
Según los datos de Gloval, el valor medio del metro cuadrado en las capitales de provincia españolas alcanza los 2.327 euros, un 12,1% más que un año antes. León se mantiene, por tanto, por debajo de la media nacional, aunque su crecimiento interanual, del 16,8%, supera el incremento medio registrado en el conjunto de las capitales.
En Castilla y León, Salamanca registra la mayor subida interanual, con un 17,82%, seguida de León, con un 16,8%; Ávila, con un 16,35%; Burgos, con un 15,68%; Valladolid, con un 14,57%; Palencia, con un 13,95%; Zamora, con un 13,48%; Segovia, con un 19,51%; y Soria, con un 7,85%.
Al mismo tiempo, las compraventas descienden en todas las capitales de la Comunidad analizadas por el informe, un escenario en el que el aumento del valor de la vivienda convive con una reducción del número de operaciones.
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