En un mercado inmobiliario marcado por la presión de los precios en las grandes capitales, Castilla y León aparece como uno de los territorios donde todavía es posible comprar vivienda a valores muy contenidos. Así lo refleja el último estudio de precios de Idealista, que sitúa a Villablino, en la provincia de León, como el municipio más barato de la comunidad autónoma para adquirir una vivienda usada, con un precio medio de 580 euros por metro cuadrado.
Este dato coloca a Villablino no solo como el referente autonómico, sino también entre los mercados más asequibles de toda España, muy por debajo de los grandes polos urbanos y también de la media nacional. Comprar una vivienda de 90 metros cuadrados en esta localidad leonesa supone una inversión aproximada de algo más de 52.000 euros, una cifra hoy impensable si buscamos en capitales como Madrid o Barcelona.
Idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa, basa su reciente informe en precios de merado del mes de noviembre de 2025 y además de los 20 municipios más baratos a nivel nacional, incluye en su estudio las localidades más asequibles de cada una de las 17 comunidades autónomas españolas. Es aquí donde entra Villablino.
Un contraste acusado
Aunque Castilla y León no logra colocar municipios en el ‘top 20’ nacional de los más baratos -dominado por localidades de Castilla-La Mancha, Andalucía o Extremadura-, sí destaca por ofrecer precios claramente inferiores a los de muchas comunidades vecinas. De hecho, Villablino se sitúa por debajo de mercados como Caspe en Aragón (720 euros/m²), Móra d’Ebre en Cataluña (747 euros/m²) o Alfaro en La Rioja (755 euros/m²), y a enorme distancia de autonomías tensionadas como Baleares o Euskadi, donde incluso el municipio más barato supera con holgura los 2.000 euros por metro cuadrado.
Ranking a nivel nacional
Si nos centramos en este ranking a nivel nacional, el municipio más barato de España para comprar una vivienda usada se sitúa en la provincia de Ciudad Real. Concretamente, Almadén tiene el metro cuadrado más económico, ya que los vendedores de viviendas en el municipio piden una media de 335 euros/m2. El podio de los tres municipios más económicos se completa con otros dos de Ciudad Real: Almodóvar del Campo, donde el metro cuadrado se queda en 427 euros, y Socuéllamos, donde alcanza los 460 euros. En el cuarto puesto aparece el gallego Leiro en Ourense (478 euros/m2) seguido muy de cerca por Villacañas en Toledo (479 euros/m2) para cerrar el quinto puesto. Argamasilla de Alba en Ciudad Real (484 euros/m2) ocupa el sexto lugar y Miajadas en Cáceres (487 euros/m2) aparece en séptima posición, mientras que Villanueva del Arzobispo en Jaén y Arroyo de la Luz en Cáceres (490 euros/m2) comparten la octava plaza. En el décimo lugar se encuentra El Carpio en Córdoba (491 euros/m2) como el último de los municipios por debajo de los 500 euros por metro cuadrado.
Vivienda barata, retos conocidos
El bajo precio de la vivienda en Castilla y León no es casual. Responde a factores estructurales bien conocidos: envejecimiento demográfico, pérdida de población en zonas rurales y un mercado con menor presión de demanda. En comarcas como Laciana, donde se ubica Villablino, el ajuste de precios ha sido progresivo durante la última década, hasta alcanzar niveles que hoy resultan muy atractivos para compradores con capacidad de teletrabajo, inversores a largo plazo o familias que priorizan espacio y calidad de vida frente a la proximidad a los grandes núcleos urbanos.
En definitiva, cabe destacar que Villablino es el mejor ejemplo de esta tendencia: precios contenidos, oferta suficiente y una brecha muy notable respecto a otras comunidades. Una oportunidad que sigue pasando desapercibida para muchos compradores.