Nunca antes se habían heredado tantas viviendas en la provincia de León como en lo que va de año. Tras dar a conocer el Instituto Nacional de Estadística el dato correspondiente al mes de agosto, la Estadística de Transmisiones de Derecho de la Propiedad señala que en ese tiempo los registros de la provincia han inscrito 1.785 tranmisiones de vivienda por herencia. Esto supone 96 más que en el mismo periodo de 2025 (un aumento del 5,7%) y la cifra más alta para esos ocho meses de que arranca la serie estadística en 2007.
Supone el pico de un crecimiento constante en el tiempo desde ese 2007 en el que en el mismo periodo se heredaron en León 814 viviendas, menos de la mitad que ahora. La cifra superó por primera vez el millar en 2017, rondó las 1.500 en 2023 y 2024 y ha seguido escalando desde entonces. El año pasado cerró con 2.540 viviendas transmitidas por herencia, lo que supone el máximo anual que apunta a ser superado en este 2026.
El mes de marzo de este año dejó además el mayor dato mensual registrado hasta ahora, con 269 viviendas transmitidas por herencia. En agosto se contabilizaron 189, un 10,4% menos que en el mismo mes de 2025, un descenso puntual que no altera la tendencia del año.
Casi una de cada cuatro viviendas
La importancia de las herencias en el mercado de compraventa de la provincia lo demuestra que de las 7.588 viviendas que cambiaron de titular en la provincia entre enero y agosto, por cualquier vía, el 23,5% lo hizo por herencia. En el mismo periodo de 2007 esa proporción era del 9,8%, una de cada diez. El porcentaje llegó a su punto más alto en 2021, con un 27,5%, y se ha moderado en los dos últimos años no porque se hereden menos casas, sino por el fuerte repunte de las compraventas. En 2007 se vendían casi siete viviendas por cada una que se heredaba y hoy la proporción es de menos de dos y media compraventas por cada herencia. La evolución coincide con el envejecimiento de la población leonesa, que hace que cada año pasen a manos de los herederos más inmuebles.
Las compraventas, en máximos
El récord de herencias convive con un mercado de compraventa muy activo. Entre enero y agosto se inscribieron en León 4.397 compraventas de viviendas, un 0,7% más que en el mismo periodo de 2025 y la cifra más alta para esos meses desde 2007, cuando se alcanzaron las 5.655. El empuje procede de la vivienda usada, que sumó 3.668 operaciones, un 8,3% más y un máximo de la serie, mientras que la nueva cayó un 25,5%, hasta las 729.
Las donaciones de vivienda, en cambio, se mantienen estables, con 184 entre enero y agosto, exactamente las mismas que un año antes. En total, las viviendas transmitidas por todas las vías crecieron un 1,8%.
Especialmente en el medio rural
Las herencias pesan aún más en las fincas rústicas. Entre enero y agosto se inscribieron en la provincia 3.444 transmisiones de fincas rústicas por herencia, un 8,2% más que en el mismo periodo de 2025, aunque por debajo de las 3.549 de 2024. Solo en agosto fueron 413, un 42,9% más que un año antes, frente a 252 compraventas de fincas rústicas.
En el apartado financiero, las hipotecas sobre viviendas sumaron 2.525 entre enero y agosto, un 3,6% más que en 2025 y la cifra más alta para ese periodo desde 2011, según la Estadística de Hipotecas del INE. El importe medio de cada préstamo se situó en 107.717 euros, un 8% más que un año antes.
Las estadísticas del INE recogen las operaciones inscritas en los registros de la propiedad, por lo que reflejan con cierto retraso las herencias aceptadas y las compraventas firmadas ante notario en los meses anteriores.
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