En un momento en el que el precio medio de la vivienda usada a la venta en España se encuentra en máximos históricos, decidir dónde se va a vivir puede marcar si el coste de la vivienda será más alto o bajo. Con datos de finales de 2025, comprar una casa en un entorno urbano supone un 99% más que hacerlo en una zona rural, según el último análisis del mercado de la vivienda de Idealista/data.
Según los datos analizados, el precio medio de la vivienda usada a la venta en zonas urbanas, aquellas con más densidad de población, alcanza los 2.906 euros/m² de media a cierre de 2025, mientras que los entornos rurales, menos poblados y con otro tipo de viviendas, se encuentran de media en los 1.459 euros/m².
En León, la brecha entre precios de la vivienda entre zonas urbanas y rurales ya alcanza el 74 por ciento. Mientras que el precio medio en pequeños municipios rurales se ha fijado en torno a los 700 euros, en núcleos urbanos esta cifra ya está por encima de los 1.200 euros. Otra parte importante en este análisis de los precios de las casas en el mercado según el lugar donde se encuentren se puede ver en el análisis de la demanda. En el caso particular de la provincia, la demanda de vivienda en zonas urbanas ya representa el 37 por ciento del mercado, lo que supone que más del 60 por ciento de los futuros compradores se dirige a entornos urbanos en busca de su nueva vivienda.