Desde el pasado 8 de octubre, muchos propietarios ya no pueden cobrar a sus inquilinos gastos que hasta ahora eran habituales en los contratos de alquiler. El Real Decreto-ley 29/2026 ha cambiado de forma importante qué gastos se pueden repercutir al arrendatario, y muchos de los modelos de contrato que se usan hoy han quedado desfasados.
¿Se puede seguir pactando que el inquilino pague el IBI? ¿Y la tasa de basuras? ¿Qué ocurre con los gastos de comunidad en un edificio de un solo propietario? ¿Quién paga ahora a la inmobiliaria o al abogado que redacta el contrato? ¿Y el seguro?
Juan López-Contreras Martínez, Letrado Asesor de la Cámara de la Propiedad Urbana de León, responde a estas preguntas en una charla breve y práctica. Explica las diferencias entre los contratos firmados antes y después del 8 de octubre. También advierte de que la reforma alcanza a los alquileres de temporada y de habitaciones, y señala los puntos que todavía tendrán que aclarar los tribunales. Una cosa no cambia: si el contrato no recoge por escrito el pacto y el importe del gasto, no se puede repercutir.
Es un vídeo imprescindible para cualquier propietario que vaya a firmar o renovar un alquiler en los próximos meses, una guía práctica tanto para propietarios como para inquilinos.
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