Escribía George Orwell en su obra maestra ‘1984’ que la cordura no depende de las estadísticas. Cabría añadir que, en ocasiones, las sensaciones tampoco van de la mano a esas cifras oficiales. En la provincia León, según los datos que maneja el Colegio de Registradores de la Propiedad de España, el precio del metro cuadrado general se ha reducido en los últimos años.
La provincia cerró el pasado año con un coste medio del metro cuadrado de 911 euros. Según las estadísticas de Registradores de España, esta cantidad se eleva hasta los 1.228 euros en el caso de la vivienda nueva y se reduce hasta los 845 euros en el caso de la usada.
Cuatro años antes, a finales del 2021, el precio del metro cuadrado de la vivienda general se situaba en territorio leonés a 986 euros. Desde entonces, en base a los datos de los registradores de la propiedad, en la provincia de León se han producido sucesivos descensos en estas cifras.
El coste del metro cuadrado en la provincia leonesa se sitúa a menos de la mitad que la media nacional
De esta manera, León se desmarca de la tendencia nacional al aumento del precio de la compraventa dentro del mercado inmobiliario. En el conjunto de España, en esos cuatro años, el precio del metro cuadrado general se ha incrementado en un 16,8 por ciento, pasando de los 1.853 a los 2.164 euros.
El coste del metro cuadrado en León se sitúa, por tanto, a menos de la mitad de lo que se está pagando de media en el mercado inmobiliario nacional. De hecho, la provincia leonesa figura entre las diez del país con un precio más barato del metro cuadrado.
Concretamente, siempre según los datos de Registradores de España, León es la octava provincia con un precio más económico del metro cuadrado. En el ámbito autonómico, solo Zamora tendría un coste más asequible.
A nivel autonómico, solamente Zamora cuenta con precios más asequibles para la compra de vivienda
El metro cuadrado más barato del país es, con diferencia, el de Ciudad Real. Allí se pagaban a finales del pasado año 699 euros. De la misma manera, en orden de más económicos a más costosos, también se encontrarían en desembolsos más asequibles que en León en las provincias de Jaén, Badajoz, Teruel, Zamora, Cáceres y Toledo. Aunque por detrás del territorio leonés, también aparecerían en estas diez primeras posiciones dos provincias de Castilla y León: Palencia y Ávila. Todas ellas se sitúan por debajo de los 1.000 euros por cada metro cuadrado, no llegando tampoco a esta cantidad en Albacete y Lugo.
¿Dónde es más caro comprar un piso?
En el otro extremo de la balanza, en diez provincias españolas se pagan más de 2.000 euros por metro cuadrado, situándose todas ellas por encima de la media nacional. Los tres territorios en los que es más caro comprar un piso presentan cifras muy similares: Madrid, Baleares y Guipúzcoa, que oscilan entre los 3.725 y los 3.780 euros. Por su parte, Barcelona también se sitúa por encima de la barrera de los 3.000 euros.
Según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad de España, esta clasificación de mercados inmobiliarios más costosos que lidera Madrid también tiene entre sus primeras posiciones a Vizcaya, Málaga, Tenerife, Álava, Girona y Las Palmas. Todas estas provincias se sitúan, así, por encima de la media nacional de 2.164 euros.
En un reciente estudio elaborado por expertos de Solvia, también en base a los datos del Colegio de Registradores, los precios de la vivienda subieron en 39 provincias, «con Cuenca a la cabeza tras registrar un impresionante crecimiento del 62 por ciento». Una tendencia de la que León se desmarca y que confirma que el mercado inmobiliario se encuentra en territorio leonés mucho menos tensionado que en otras zonas de España.