La provincia de León protagonizó en el segundo trimestre del año uno de los repuntes más importantes de todo el país en el mercado de la vivienda nueva, tanto en precio como en volumen de operaciones. Así lo refleja la Estadística Registral Inmobiliaria (ERI), que el Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España publicó este mes de agosto con datos correspondientes al periodo comprendido entre abril y junio.
Según el informe, el precio medio de la vivienda nueva en la provincia leonesa se situó en 1.485 euros por metro cuadrado, un 28,4% más que en el trimestre anterior. Las compraventas de vivienda nueva, por su parte, alcanzaron las 347 operaciones, un 45,2% más que entre enero y marzo. Ambas variaciones se producen en un trimestre en el que el conjunto de España registró un comportamiento muy distinto: el precio de la vivienda nueva bajó un 0,7% y las compraventas cayeron un 11,5%.
El incremento trimestral del precio de la vivienda nueva en León (+28,4%) es el cuarto más elevado de las 50 provincias españolas, únicamente superado por Zamora (+99,1%), Soria (+59,8%) y Las Palmas (+31,2%). En compraventas de vivienda nueva, el repunte leonés (+45,2%) también ocupa la cuarta posición nacional, esta vez por detrás de Soria (+159,6%), Valladolid (+52,7%) y Ciudad Real (+46,2%).
El impulso se produce, además, en un trimestre marcado por el retroceso generalizado del mercado: en el conjunto de España las compraventas de vivienda cayeron un 5,7% y las de vivienda nueva un 11,5%, el segundo descenso trimestral consecutivo. En Castilla y León, aunque también con signo positivo, las subidas fueron más moderadas: +23,1% en precio de vivienda nueva y +27,1% en compraventas de vivienda nueva.
Las 347 compraventas de vivienda nueva registradas en León en el trimestre suponen un volumen escaso, especialmente comparado con las provincias que más mercado mueven, lo que agranda cualquier variación de porcentaje de un periodo a otro. De hecho, si se aleja el foco al espacio de un año, la lectura dibuja un panorama muy distinto, con un descenso de las compraventas de vivienda nueva en la provincia de un 23,6% respecto al segundo trimestre de 2025, la tercera mayor caída interanual de España, solo por detrás de Cuenca (-36,9%) y Ávila (-27,6%).
Todos los datos invitan a pensar por tanto en un ‘rebote’ teniendo en cuenta el gran bajón del primer trimestrequedando aún por pensar en que se trate de tendencia sostenida al alza en la obra nueva leonesa.
Al margen de la vivienda nueva, el precio medio general de la vivienda en la provincia de León (incluyendo usada) se situó en 1.150 euros por metro cuadrado en el trimestre, un 10,8% más que el anterior. En términos interanuales, el precio medio alcanzó los 1.078 euros por metro cuadrado, con un incremento del 13,7%, por encima de la media nacional (9,2%) y de la de Castilla y León (10,0%). En la capital leonesa, el precio medio se situó en 1.610 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 11,7%.
El informe también recoge el peso de la compra de vivienda por extranjeros, que en León se mantiene muy por debajo de la media nacional: un 5,75% del total de compraventas del trimestre, frente al 15,98% de España. No obstante, la serie histórica muestra un crecimiento sostenido: del 1,60% registrado en el segundo trimestre de 2022 se ha pasado al 4,52% de este mismo periodo en 2026, casi tres veces más en cuatro años.
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