León vivió en junio el mes con mayor volumen de capital hipotecado desde 2015. Según los últimos datos de la Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE), las entidades financieras concedieron 70,6 millones de euros en hipotecas sobre fincas de la provincia, un 58% más que en mayo y un 133% más que en junio de 2025, cuando el importe se quedó en 30,3 millones.
El repunte no se explica, sin embargo, por un aumento equivalente en el número de operaciones. En junio se firmaron 450 hipotecas en León, un 24% más que hace un año, un ritmo de crecimiento muy inferior al del capital movilizado. La consecuencia, o la vez la explicación, es que el importe medio por hipoteca se ha disparado.
La hipoteca media constituida en León en junio ascendió a 157.004 euros, frente a los 83.386 euros de junio de 2025. Es un incremento del 88% en solo doce meses, y sitúa el importe medio muy por encima de la media de los últimos ejercicios, en los que raramente se superaban los 100.000 euros.
El dato resulta más llamativo si se compara con la evolución mensual de 2026. Entre enero y mayo el importe medio osciló entre los 86.000 y los 148.000 euros, por lo que junio marca un nuevo máximo del año.
Las hipotecas sobre viviendas, que concentran la mayor parte de las operaciones, sumaron 340 en junio (+7,9% mensual, +20,6% interanual) por un importe de 36,3 millones de euros (+32% interanual). Un comportamiento sólido, pero muy alejado del que registra la categoría de «otras fincas urbanas» (locales comerciales, naves industriales, oficinas y similares).
En esta categoría se firmaron solo 95 hipotecas, pero por un importe de 31,8 millones de euros, un 1.165% más que hace un año, cuando esas mismas operaciones sumaron apenas 2,5 millones. El dato apunta a que un número reducido de operaciones de gran volumen sobre inmuebles no residenciales está detrás de buena parte del salto provincial.
También los solares registran un comportamiento atípico: solo 10 hipotecas, pero con un importe medio de 203.900 euros, muy por encima de los 24.000 euros de junio de 2025.
La tendencia no es exclusiva de junio. En el acumulado del primer semestre de 2026, León registró 2.530 hipotecas, un 2,2% menos que las 2.588 firmadas entre enero y junio de 2025. Pese a ello, el capital total prestado se disparó de 222 a 305,1 millones de euros, un 37,4% más.
Por tipo de entidad, la banca tradicional concedió 424 de las 445 hipotecas sobre fincas urbanas registradas en junio, es decir, el 95% del mercado. Las otras entidades financieras firmaron las 21 restantes, mientras que las cajas de ahorro, categoría que se mantiene en la estadística del INE por razones históricas, no registran ninguna operación desde hace años en la provincia.
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