Uno de los, por regla general, pocos quebraderos de cabeza que suelen tener los universitarios durante el verano es encontrar un alojamiento para el curso siguiente. Un problema de alumnos y familias que en los últimos años es un poco más intenso debido al alza en el precio de los alquileres y a un alternativa más costosa como es una residencia de estudiantes. En la ciudad de León, de cara al casi inminente inicio de las clases, las habitaciones en pisos compartidos alcanzan ya los 300 euros mensuales, mientras que la mayoría de las tarifas en residencias lo triplican, oscilando entre 780 y 920 euros, aunque sobrepasando los 1.000 en algunas estancias superiores.
Además, en este contexto alcista de las rentas mensuales en la capital leonesa, se está asistiendo a una «proliferación» de habitaciones en pisos compartidos que se alquilan ‘en B’. Así lo denuncian desde la Asociación de Residencias Universitarias de León (Reule), en unas prácticas que consideraban casi erradicadas, pero que de cara al curso que comenzará en septiembre «han repuntado bastante».
Más allá de que se alquilen con contrato o no, el coste promedio de una habitación en un piso compartido en León se sitúa actualmente en los 300 euros al mes. Idealista, portal especializado en el mercado inmobiliario, publicó este lunes un estudio con las rentas medias en las capitales de provincia españolas, cifrando la de León en esta cantidad.
Este informe apunta a que, a pesar de este alza de las rentas en León, la ciudad continúa sensiblemente por debajo de la media nacional: 425 euros en este verano de 2026 para las estancias en un inmueble compartido. En el último año, según Idealista, las mensualidades por habitación han subido un siete por ciento en la capital leonesa.
Los expertos en el mercado inmobiliario también apuntan a que en León se ha asistido a un importante incremento de la oferta de habitaciones disponibles, muy por encima del interés por alquilar una que en el último año ha sido del cuatro por ciento. De hecho, en el informe se destaca este incremento de las estancias disponibles en la capital leonesa, junto al de algunas otras ciudades del país como Lugo, Valencia, Ourense, Segovia y Pontevedra.
"Prácticamente al cien por cien"
Al margen de los pisos para estudiantes, las residencias universitarias también han actualizado sus precios para el nuevo curso y, a día de hoy, se encuentran «prácticamente al cien por cien de ocupación». El presidente de Reule, Adrián Álvarez, explica a este periódico que esta demanda está «en línea con años anteriores», pero que todavía será posible encontrar algunas plazas disponibles durante esta semana y la que viene, debido a los cambios de última hora en los listados de admitidos que están publicando las universidades.
En este sentido, los responsables de las residencias de estudiantes aseguran verse afectados «un verano más» por el hecho de que la Junta «paralice» estas listas en los meses de julio y agosto. Así, mientras que en el resto de España «es más gradual», la última semana de este mes y la primera de septiembre serán «un poco movidas» en estos negocios leoneses, ya que se esperan «bastantes altas y bajas».
Los de Medicina llegaron más tarde
Igualmente, en un inicio de curso universitario marcado por el estreno del Grado de Medicina en León, desde las residencias apuntan a que el «impacto» de la titulación ha llegado «un poco más tarde de lo normal». «Han sido los más tardíos en hacer esas reservas y en algunos casos se han quedado en las listas de espera porque no teníamos disponibilidad», valora Adrián Álvarez.
Al margen de esta situación con Medicina o con la publicación de listados de universitarios de última hora, la principal queja de Reule se centra en la «preocupación» que existe en el sector por el incremento de inmuebles que se están alquilando ‘en B’. Desde esta asociación recuerdan que estas prácticas afectan «en primer lugar» al estudiante que se desplaza a León e insisten en que, por ejemplo, se necesita un contrato a la hora de solicitar becas.
Adrián Álvarez explica que esta situación se había regulado en los últimos años, pero que en este curso están detectando un claro repunte. «Este año vuelve a haber una oferta de pisos que hemos detectado sin contrato a estudiantes y pidiendo fianzas en efectivo», apunta el presidente de Reule.
Un amplio abanico de precios
En lo que respecta exclusivamente a las residencias, existe un amplio abanico de precios que atienden a si se trata de estancias individuales o dobles, si tienen baño o no lo tienen, el tamaño de la cama... Por ejemplo, en el Colegio Mayor Universitario San Isidoro, las tarifas van desde los 621 euros del coste por persona de una habitación doble con aseo exterior a los 825 de la individual con el servicio dentro.
En residencias mixtas como Tagaste ofrecen habitaciones estándar por 925 euros y superiores a 1.010 euros, en precios similares a los de Moebius con 860 y 920 respectivamente, pero teniendo que sumar un 10 por ciento de IVA. En Nuestra Señora de Fátima, exclusivamente femenina, cuentan con cuatro opciones de alojamiento entre los 780 y los 900 euros mensuales, mientras que en La Filial se dispone de estancias individuales con cocina compartida por 645 euros y propia por 795 euros. Otra alternativa serían los apartamentos de varios dormitorios con diferentes servicios incluidos, como los que oferta la Emilio Hurtado por 335 euros por persona y mes.
Diferentes tarifas para un septiembre que ya está a la vuelta de la esquina. Un nuevo curso en el que los universitarios leoneses tendrán que volver a decidirse entre pisos compartidos o residencias.
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