Es por eso que hoy en día parece inalcanzable hacer frente al coste de una vivienda sin recurrir a financiación externa, es decir, pagarla a tocateja. Pero eso ocurre en tres de cada diez compraventas de inmuebles que se llevan a cabo en la provincia de León.
Así se desprende al menos del análisis de los datos que proporciona mensualmente el Instituto Nacional de Estadística (INE). A este respecto, es preciso señalar en primer lugar que durante el pasado año se contabilizaron un total de 2.867 operaciones de compraventa de viviendas.
Tres de cada diez inmuebles adquiridos en la provincia se abonaron sin necesidad de pedir financiación externa Mientras, el número de hipotecas firmadas durante este mismo periodo se situó únicamente en 1.994. Es por eso que se puede deducir que los 873 inmuebles restantes fueron pagados sin necesidad de acudir al auxilio de las entidades financieras.
El importe de los citados créditos ascendió a un total de 165,8 millones de euros, lo que representa un incremento del 11% en comparación con la estadística del año 2016 y deja una media de 83.149 euros.
Los expertos explican que uno de los motivos para pagar una vivienda sin recurrir a financiación externa es que muchas de las transacciones se llevan a cabo a partir de ahorros del nuevo propietario o mediante donaciones de familiares (aunque en este caso la estadística incluye un capítulo independiente de las compraventas).
Otro de los factores que pueden influir es el crecimiento del número de compradores extranjeros, aunque este factor se da más en zonas costeras. Cabe señalar en todo caso que para pagar la casa sin constituir hipoteca existen otras opciones, como subrogarse a los créditos firmados por los promotores o alquilar con opción a compra.
La evolución del sector
Más allá de la necesidad o no de recurrir a financiación externa a la hora de adquirir una vivienda, lo cierto es que el sector inmobilario prosigue su lenta recuperación en la provincia. En este sentido, cabe destacar que las 2.867 operaciones de 2017 representan el mejor dato de compraventa de viviendas de los últimos seis años. En todo caso, esto supone una media de siete operaciones al día frente a las 21 que se registraban antes del estallido de la burbuja inmobiliaria y el consiguiente inicio de la crisis económica y financiera.Mientras, la firma de hipotecas encadena ya tres años de incrementos en la provincia. El dato de 2017 arroja una media de cinco créditos cada día. Sin embargo, los datos son sensiblemente inferiores a los de antes de la crisis. Concretamente, en 2008 se firmaron 8.213 hipotecas y en 2007 habían sido 11.916.
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