La pandemia frena la subida del precio de la vivienda

Los precios caen un 2% en León capital en el último año

L.N.C.
21/08/2021
El sector inmobiliario se ha reactivado tras la pandemia y a la espera de los fondos europeos’. | ICAL
El sector inmobiliario se ha reactivado tras la pandemia y a la espera de los fondos europeos’. | ICAL
El estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008 provocó una fuerte caída de los precios, que parecen haber encontrado su suelo, aunque por el momento no han regresado a los valores de aquellos años de frenesí constructor y especulación inmobiliaria. En la capital leonesa es visible la reactivación del sector con obras en nuevos polígonos como el de La Torre, en otros en desarrollo como la Lastra o en fincas del centro y los barrios de la ciudad.

El ladrillo vuelve a generar actividad,beneficiado por el desembalse del ahorro generado por los hogares durante la pandemia y a la espera de la llegada de los fondos europeos.
En este contexto, el portal especializado Fotocasa ha hecho una radiografía de la situación en las capitales de provincia. En el caso de León, de acuerdo con las estadísticas del informe ‘Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021’, correspondiente al primer semestre del año, el precio de la vivienda es hoy un 2% más barato que en 2020. La bajada frena la subida del 6% registrada en el acumulado entre 2016 y 2021, que tampoco llegaba a compensar el bajón del 15% que se ha registrado en los últimos diez años. En términos absolutos, una vivienda media de 80 metros cuadrados cuesta hoy 40.000 euros menos que en 2011 (160.069), pero 7.000 más (120.302) que en 2016 (113.843).

Por otra parte, en líneas generales, «el precio de la vivienda de segunda mano ha ido fluctuando mucho durante los últimos quince años. Desde que alcanzó el precio máximo, en abril de 2007, el precio actualmente se encuentra un 36 por ciento por debajo. No obstante, aunque el precio de la vivienda de segunda mano aún está muy lejos de los precios de la burbuja inmobiliaria ha incrementado el precio en los últimos cinco años y lo ha hecho una media de un 16 por ciento. En estos momentos, el precio se encuentra bastante estable y no vamos a ver grandes subidas ni bajadas de precio durante 2021», explicó la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos.

En Castilla y León


Dentro de la comunidad, la ciudad de Segovia es la única capital de Castilla y León cuyo incremento acumulativo de la vivienda en venta alcanza el 15 por ciento en cinco años (entre 2016 y 2021), pero ha descendido un 26 por ciento en diez años (entre 2011 y 2021), según el estudio de Fotocasa.

Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de venta en Segovia capital se pagaba 121.332 euros hace cinco años (1.517 euros el metro cuadrado en junio de 2016), mientras que en 2011 se pagaba 189.150 euros (2.364 euros en junio de 2011).

Las ciudades con incremento acumulativo de venta de mayor a menor en Castilla y León en los últimos cinco años son Segovia capital, con un 15 por ciento; Valladolid, con un nueve por ciento; León, con un seis por ciento; Burgos y Salamanca, con un cuatro por ciento, en cada caso; Palencia, con un tres por ciento; Ávila, con una caída del 2,7 por ciento; Soria, con una baja del 2,9 por ciento, y Zamora, con un seis por ciento menos.
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