Los leoneses tienen que dedicar íntegramente el suelo bruto de 56 meses, es decir, 4,6 años, al pago de la cuota de la hipoteca de una vivienda comprada en 2023, según el estudio 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2023', basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma Infojobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Las cifras se elevan si se trata de la media en la comunidad autónoma, con 4,9 años, y en el conjunto del país. En España se tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 81 meses, 6,7 años. Esto representa que en solo un año los españoles tienen que destinar cuatro meses más al pago de su hipoteca respecto al año anterior.
En 2023 el precio de la vivienda en venta en España cerró con un incremento anual del 7,4% y situó el precio en diciembre en 2.203 euros/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que en 2023 fue de 26.245 euros (2.187 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los españoles tienen que dedicar 6,7 años de su salario íntegro (81 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.
“El esfuerzo salarial que un ciudadano debe realizar para comprar una vivienda está en las cotas más altas de la última década. Evidentemente el precio de la vivienda no ha crecido al mismo ritmo que los salarios desde la recuperación económica de 2014, pero es resaltable que el encarecimiento ha aumentado exponencialmente en los últimos dos años", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Reparto territorial
En 2023, 13 comunidades autónomas han visto incrementar el tiempo del pago de una hipoteca, mientras que, en sólo cuatro de ellas, Castilla-La Mancha, Galicia, Extremadura y Asturias, el periodo ha disminuido respecto al año anterior.
Según el salario medio de los españoles y el valor del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en 2023 que se desprende del informe, los residentes en las provincias de Illes Balears, Madrid, Gipuzkoa, Málaga y Barcelona son los que tardan más de nueve años (108 meses) en cancelar una hipoteca media de una vivienda de 80 metros cuadrados. Por el contrario, los residentes casi la mitad de las provincias españolas liquidan su hipoteca en menos de cinco años (60 meses). Ciudad Real es la provincia donde los residentes requieren menos tiempo para pagar su vivienda y la que cuenta con el metro cuadrado más barato de España.
