Según este estudio, León y Palencia son las únicas dos provincias de España en las que ha descendido el precio de la vivienda y también el sueldo anual de la ciudadanía. El precio del metro cuadrado no ha bajado en el resto de provincias de la comunidad autónoma, al contrario, pero sí que lo ha hecho la nómina de los vecinos y vecinas en Burgos, Salamanca y Soria. En el caso de Ávila, Segovia, Valladolid y Zamora sí que se ha producido este aumento de salario.
León, junto a Las Palmas, Segovia, Lugo, Pontevedra y Melilla son las únicas provincias en las que el salario es inferior a 21.000 euros al año. El precio del metro cuadrado por debajo de los 6,50 euros se encuentra, además de en el territorio leonés, en Jaén, Teruel, Palencia, Zamora, Ciudad Real, Albacete, Badajoz, Cáceres y Ourense.
Mirando la evolución de las nóminas y el precio de la vivienda desde 2012 en Castilla y León, destaca una subida de los salarios del 7,6 % (2,6 % en los últimos cinco años) y del precio del alquiler del 35,3 % (32,1 % en los últimos cinco años). “El precio del alquiler se ha ido encareciendo a un ritmo frenético en la última década. Tras la recuperación de la crisis económica en 2014, la vivienda en alquiler se fomentó como principal opción habitacional de los ciudadanos, lo que provocó que la demanda fuese incrementándose frente a una oferta muy escasa. En estos momentos, estamos ante los precios del arrendamiento más altos de la historia, causados por una reducción del volumen de viviendas en alquiler muy brusca que ha derivado en la situación de mínimos de stock. Mientras el coste del alquiler crece, los salarios no lo hacen al mismo ritmo, lo que obliga a los ciudadanos a realizar un 43% de esfuerzo salarial para pagar su alquiler. Una situación que complica, cada vez más, el acceso a la vivienda “, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de Infojobs destaca que "el salario medio en España ha crecido lentamente después de la recesión económica del periodo 2008-2013, con un comportamiento similar al del resto de la Unión Europea.Sin embargo, estamos lejos de las retribuciones de países como Alemania o Francia y los trabajadores españoles han sido los más afectados por la pérdida de poder adquisitivo. Las subidas salariales pactadas entre patronal y sindicatos de aquí a 2025, junto con la contención de la inflación, están enfocadas a paliar esta situación y a mantener el empleo“.
Variación en todo el país
La comunidad más afectada por el descenso de los salarios en 2022 fue Canarias. Así, los trabajadores canarios han pasado de cobrar un salario medio de 23.082 euros/año en 2021 a cobrar 21.897 euros/año en 2022 (es decir, un 5,1 % menos). A esto se añade que en Canarias el precio de la vivienda en alquiler se encareció un 16,9 % respecto al año anterior: se ha pasado de pagar 9,63 euros por metro cuadrado al mes en 2021 a pagar 11,26 euros/m2 al mes en 2022.
Por otro lado, la comunidad en la que se ha encarecido más el precio de la vivienda en alquiler en el último año es Baleares con un 18,2 %, y un 45,9 % desde 2017. Si analizamos los datos de los últimos 10 años, vemos que los baleares han pasado de pagar 7,16 euros/m2 al mes en 2012 a pagar 14,16 euros al mes en 2022 por el metro cuadrado de una vivienda en alquiler (es decir, un 97,9% más). A esto se añade que los salarios medios de Baleares han caído en el último año un 1,2 %, pero se han incrementado un 7 % en los últimos 5 y 10 años (han pasado de los 21.760 euros/año en 2012 a los 23.292 euros/año en 2022).
En general, si se analiza el último año respecto al anterior, en 2022 el sueldo medio descendió en siete comunidades autónomas, pero el precio de la vivienda en alquiler subió en todas. Incluso en cinco de ellas la subida del precio de la vivienda ha superado el 10 %, mientras que los aumentos de salarios no han superado el 5 % en ninguna región del país.