León es la provincia donde más ha subido la morosidad media por impago del alquiler

Al cierre de 2018, los inquilinos leoneses debían una media de 3.693 euros a sus caseros, un 11,76% más que el año previo. En cantidad, Burgos y Segovia se encuentran a la cabeza

Rosa Álvarez
05/04/2019
 Actualizado a 16/09/2019
La morosidad media se disparó en León entre 2017 y 2018 en un 11,7%. | DANIEL MARTÍN
La morosidad media se disparó en León entre 2017 y 2018 en un 11,7%. | DANIEL MARTÍN
Los inquilinos morosos de León debían a sus caseros –al cierre de 2018– una media de 3.693 euros. Esta cifra, que no es la más alta de la comunidad (Burgos y Segovia la superan con 4.180 y 3.859 euros respectivamente) sí que es, no obstante, la que más se ha disparado en el plazo de un año. En la comparativa entre 2017 y 2018 la morosidad por impago del alquiler en la provincia de León creció un 11,73 por ciento, lo que la coloca a la cabeza de todas las de Castilla y León, donde el aumento medio fue de un 3,8 por ciento.

La cantidad adeudada en concepto de alquiler en 2018 superó a la del ejercicio previo en León (con ese 11,73 por ciento), Salamanca (donde creció un 11,20 por ciento), Segovia (4,59 por ciento), Soria (2,20 por ciento), Valladolid (1,39 por ciento) y Ávila (0,84 por ciento). Así, solo en tres provincias se mejoró la cifra del año anterior. Palencia (donde lo adeudado el año pasado fue un 2,03 por ciento menor que en de 2017), Zamora (con un 1,65 por ciento menos) y Burgos (que pese a ser la provincia de la comunidad en la que la morosidad media fue mayor en número, al alcanzar los 4.180 euros, se ha logrado al menos una reducción respecto a la cantidad de 2017, de un 1,31 por ciento).

Estos son algunos de los datos que se recogen en el ‘XI Estudio sobre la morosidad en arrendamientos urbanos de España 2019’, presentado este jueves por el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), cuyo registro de morosidad está abierto tanto a empresas como a particulares y se retroalimenta de las incidencias informadas por profesionales inmobiliarios, propietarios y sentencias judiciales.

El director de Estudios y Calidad del Fichero de Inquilinos Morosos, Sergio Cardona, aseguró que, conocidos estos datos, lo recomendable es que los propietarios tomen las medidas preventivas suficientes para evitar los impagos. «No solo hay que conocer los antecedentes, también hay que cerciorarse de que el inquilino va a poder pagar el alquiler», dijo.

Además, advirtió de que los últimos cambios en la legislación en materia de alquiler se han traducido en una contracción inmediata de la oferta. En su opinión, «las nuevas regulaciones que afectan al alquiler están provocando inseguridad entre los propietarios de inmuebles en alquiler, que ven limitadas las garantías que pueden exigir al inquilino». Por ello –continuó– «ante esta situación muchos arrendadores han optado por buscar métodos alternativos para comprobar la solvencia del inquilino. Por ejemplo, en los últimos meses se ha multiplicado por dos el número de propietarios que solicitan a sus arrendatarios certificados que acrediten su solvencia y fiabilidad». Un mayor control que buscaría reducir unas cifras que son elevadas en León y en la comunidad (3.572 euros de media), pero también en España, donde la media de lo que los inquilinos morosos deben a sus caseros alcanzó los 6.185 euros en 2018.
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