426 viviendas compradas sin hipoteca en León

Cuando para el común de los mortales el pago de la hipoteca supone cada mes un quebradero de cabeza o por lo menos uno de los gastos más importantes, parece inalcanzable el pago de una vivienda a tocateja.

Pero lo cierto es que esto ocurre en casi tres de cada diez operaciones de compraventa de este tipo de inmuebles, según se desprende del análisis de las diferentes estadísticas que proporciona mensualmente en INE.

Si se toman los datos referidos al primer semestre del presente ejercicio, el número de adquisiciones de viviendas en la provincia de León se situó en un total de 1.511. Mientras, el de hipotecas constituidas se quedó únicamente en 1.085.

De ello se puede deducir que las 426 restantes se pagaron al completo en el momento en que se firmó la escritura de compraventa. Representan concretamente un 28,1% de las operaciones rubricadas en la provincia entre los meses de enero y junio.

Las 1.085 hipotecas constituidas ascendieron a un importe de 94,2 millones de euros, lo que deja una media de 86.831 euros, según los datos del Instituto Nacional de Estadística.
Mientras, si tenemos en cuenta el pasado año al completo, la proporción de viviendas que se pagaron sin acudir a financiación externa se mantiene.

Esta situación se dio concretamente en 744 de las 2.575 operaciones registradas (28,1%), mientras que las 1.831 restantes si que requirieron la formalización de un préstamo. Los expertos explican que uno de los motivos para pagar una vivienda sin recurrir a financiación externa es que muchas de las transacciones se llevan a cabo a partir de ahorros del nuevo propietario o mediante donaciones de familiares (aunque en este caso la estadística incluye un capítulo independiente de las compraventas).

Otro de los factores que pueden influir es el crecimiento del número de compradores extranjeros, aunque este factor se da más en zonas costeras. Cabe señalar en todo caso que para pagar la casa sin hipoteca existen otras opciones, como recurrir a los créditos firmados por los promotores o alquilar con opción a compra.

A la espera de que el próximo 27 de septiembre se conozcan los datos de hipotecas del mes de julio, cabe recordar que durante los siete primeros meses del presente ejercicio se han contabilizado un total de 1.721 compraventas de viviendas en la provincia de León, según los datos publicados recientemente por el INE.

Es preciso destacar además que el dato representa un incremento del 15,5% en comparación con los siete primeros meses del pasado año.

Además, León encadena de esta forma tres años seguidos de incrementos y registra además la cifra más alta de compraventa de viviendas durante este periodo desde 2011 (entre enero y julio de aquel año se vendieron un total de 2.147 viviendas).