En su análisis, aseguró que con el problema del acceso a la vivienda se ha vivido una cierta sensación de ‘tormenta perfecta’, en la que han influido factores como la crisis económica, la incidencia de los pisos turísticos o el desplazamiento de la demanda desde la compraventa al alquiler ante la falta de financiación.
Organizada por La Nueva Crónica y la Cámara de la Propiedad, la ponencia del director general de Arquitectura, Vivienda y Suelo fue la primera de un ciclo de conferencias que sirvió para acercar a los asistentes cuestiones como la existencia de un insuficiente parque de vivienda protegida o un mercado de alquiler claramente desequilibrado por la falta de oferta o por subidas de precio que "en algunos casos resultan insostenibles". Cuestiones cuya solución debe estar particularizada «para cada territorio o incluso para cada municipio» y en las cuales asegura que está trabajando el Gobierno de la nación para corregir la situación "a corto, medio y largo plazo".
Problemas nacionales y locales
El arquitecto trazó un escenario en el que el presupuesto consignado a los planes de vivienda era de 4.762 millones de euros entre 200 9 y 2012 y para el período de 2018 a 2021 se han consignado solamente 1.871, en una reducción del 61 por ciento "que no ha ayudado a desarrollar políticas anticíclicas". Igualmente, cuantificó el problema del parque público de vivienda social en un 2,5 por ciento del stock total, uno de los niveles más bajos de todo el continente.
Sobre la problemática a nivel local, Martín Ramiro aseguró que León es una de esas ciudades que no han sufrido un repunte importante en los últimos años. De hecho, el director general hizo hincapié en que el precio para la venta se encuentra todavía "muy por debajo" del que había en 2007, al tiempo que el de alquiler se ha mantenido estable. Un hecho que no evitaría, según lamentó, que siga habiendo dificultades para acceder o costear una vivienda por los efectos de la crisis en muchas familias leonesas que han visto mermadas sus capacidades económicas. Para el ponente, en León se debe trabajar en el reto de aumentar la oferta de alquiler y en hacerla compatible con la vivienda de uso turístico para que no se produzcan distorsiones en el precio de las rentas.