Los bancos ponen a la venta 334 casas en la provincia a 94.000 euros de media

La bolsa de inmuebles propiedad de los bancos engordó de una forma sin precedentes a raíz del estallido de la burbuja inmobiliaria. Pisos a los que se ha empezado a dar salida, aunque sin prisa, pues confían en que puedan alcanzar precios mucho más altos a medida que se vaya recuperando la economía. En todo caso, aunque sea mediante una liberación lenta, ya son varios los inmuebles puestos a la venta y, en concreto, en la provincia de León, hay 334 viviendas en oferta repartidas en 60 municipios y a un precio medio de 94.000 euros.

Las hay de todos los precios, desde los 12.000 que se pide por una vivienda unifamiliar de 186 metros cuadrados en Toreno (a precio revisado en noviembre) a los 2.657.300 euros que establecen para el edificio que albergó una sucursal de Caja España en la plaza San Martín de la capital leonesa. Además, se ponen a la venta naves industriales, bodegas, bloques enteros de edificios, garajes...

Piden 2.657.300 euros por el edificio que albergó una sucursal de Caja España en la plaza San Martín Estos datos están obtenidos de la página web doncomparador.com que, según recoge en su presentación, es un portal web en el que se puede obtener una comparación de los pisos de la mayoría de entidades bancarias limitando su actividad a informar, no asiste a la formalización de la compraventa ni asesora en la misma.

Sólo en la capital leonesa, los bancos tienen a la venta 106 pisos a un precio medio de 118.598 euros; 66 en Ponferrada, 14 en San Andrés del Rabanedo o una docena en Villablino, son solo algunos de los datos recogidos en este portal que recoge ofertas incluso en municipios como Calzada del Coto, que apenas cuenta con 250 habitantes censados.

Sólo en la capital leonesa, los bancos tienen a la venta 106 pisos a un precio medio de 118.598 euros Según las últimas estimaciones de la compañía de servicios financieros J.P. Morgan, los bancos españoles todavía tienen 156.000 millones de activos ‘non performing’, de los que 80.000 millones son inmuebles adjudicados o recibidos en pago de créditos incobrables; el resto es morosidad. En los nueve primeros meses de 2016, el sector ha vendido unos 12.000 millones.

Los mensajes optimistas sobre subidas de los precios inmobiliarios se circunscriben a Madrid, Barcelona y Baleares; si excluimos estas zonas, la subida en el último año se queda en el 1%. Así, los pisos siguen un 39% por debajo del pico de la burbuja, cifra que alcanza el 43% en el caso del suelo. El número de operaciones, aunque mejora, sigue siendo un 50% inferior a los niveles precrisis y todavía existe una enorme sobreoferta en el mercado, según una información publicada en Efe. Esto explica que los bancos prefieran esperar antes que vender a estos precios, a pesar de que les lleve otra década deshacerse de los activos tóxicos. Es decir, estamos ante otro nuevo ejemplo de la ‘patada adelante’ tan típica de la banca española, como se ha puesto de manifiesto con las refinanciaciones masivas de empresas durante la crisis.